Nedenfor finner du en oversikt over de vanlige problemene med nordlige eiendomsplaner som jeg ofte møter og hvordan man kan unngå dem.
Den siste vilje og testamentet er ikke selvbevist
FS §732.503 bestemmer at en siste vilje og et testamente kan gjøres "selvbevisst" når testatoren signerer en bekreftelse foran to vitner og en notarius publicus som også signerer påstanden foran testator og notarius publicus. Erklæringen kan da brukes som bevis på at testatoren og vitnerene undertegnet vilje med de rette juridiske formaliteter som kreves av Florida Law. Dessverre mange vilje jeg vurderer som ikke ble opprettet under Florida lov mangler en selvbevisende affidavit. Hva betyr dette? Det betyr at før vilen kan bli opptatt til probate i Florida , skal minst en av de som er vitne til viljen, være plassert og bedt om å undertegne et bekreftelse som vitner om at de faktisk opplevde testatoren som signerte viljen.
Dette vil igjen skape ekstra skritt og utgifter, og kan vesentlig forsinke utnevnelsen av en personlig representant i Florida. Hvis din vilje ikke er selvbevisst, er den eneste måten å fikse det på å signere en ny som inneholder en selvbevisende bekreftelse.
Diskvalifiserte personlige representanter er oppkalt i Siste Vilje og Testamente
Florida lov krever at personen som er oppkalt til å tjene som personlig representant for en Florida eiendom, må enten være bosatt i Florida eller relatert til testatoren ved blod eller visse ekteskapelige forhold (se FS §733.304).
Eller, hvis du vil velge et bank- eller tillitsselskap for å fungere som din personlige representant, må det være autorisert til å gjøre forretninger i Florida. Dette betyr at hvis en venn som ikke er bosatt i Florida, advokat fra nordover som utarbeidet viljen, eller hvis din lokale nordbank er oppkalt til å tjene som personlig representant i din vilje, vil de likevel bli diskvalifisert fra å tjene i Florida . Og det er det, det er ikke noe argument som kan gjøres eller noen unntak fra regelen, den diskvalifiserte personen eller institusjonen vil rett og slett ikke få lov til å tjene og noen som er kvalifisert må utnevnes. Dette kan løses ved å navngi en slektning, en bosatt i Florida eller en institusjon som er autorisert til å drive virksomhet i Florida som din personlige representant.
Revocable Living Trusts ignorerer Florida Homestead Laws
Mange nordmenn som kjøper et andre hjem i Florida, heter hjemmet i navnet på deres Revocable Living Trust, for å unngå at Florida dør probate etter at de dør. Men da eieren bestemmer seg for å gjøre sitt andre hjem i Florida sin primære bolig og søke om fritak for fritidshuset i Florida , vil deres nordlige utkastte Revocable Living Trust ikke inneholde noen referanser til Florida homesteadlover, og så må eiendomsbedømmeren i Florida måtte avvis homestead-programmet.
Dette kan løses ved å endre tilliten og legge til de "magiske ordene" i tillitskonvensjonen som kreves av Florida eiendomsvurderingstakere.
Revocable Living Trusts av ektepar ignorerer Florida Homestead Laws
Hva skjer når nordmennene er gift og bestemmer seg for å bli sitt andre hjem i Florida i navnet på deres Revocable Living Trusts, og så, som ovenfor i # 3, bestemmer paret seg for å gjøre Florida hjem til sin primære bolig? Hvis parets nordlige utkast til Revocable Living Trusts inneholder typisk eiendomsskatt planlegging gjennom bruk av AB Trusts , da når en ektefelle dør, vil Florida hjem ikke passere inn i A Trust eller B Trust, men vil i stedet bli distribuert som fastsatt av Florida lov. Dette vil i sin tur helt beseire parets budsjetteringsmål og kan meget vel lande den overlevende ektefellen og barna i retten, særlig hvis den avdøde ektefellen hadde barn fra et tidligere ekteskap som ikke kommer sammen med deres stepperent.
Dette kan løses på flere måter, blant annet å ta homestolen ut av tilliten og title den som leietakere i sin helhet , ved hjelp av en forbedret livsgoderegning , eller signere en postnuptial avtale som avstår fra Florida homestead rettigheter knyttet til nedstigning og distribusjon.
Varige beføjelser er utilstrekkelig
Den 1. oktober 2011 vedtok Florida en ny fullmaktlove som gjorde omfattende endringer i lovene om varige fullmakter. Florida lov krever nå at makten delegert til en agent under en fullmakt må være veldig spesifikk. Med andre ord, en fangst-alle setninger som "min agent kan gjøre alt jeg kan gjøre som om jeg står i skoene mine", vil ikke klippe den i Florida. I stedet må makten gitt til agenten oppgis i detalj. Alle som eier eiendeler i Florida bør vurdere å signere en ny fullmakt som overholder den nye Florida advokatloven.
Hva er bunnlinjen?
Mange vilje, tillit, fullmakt og andre eiendomsplanleggingsdokumenter utarbeidet i Nord-stater, dessverre, krysser ikke statlige linjer til Florida veldig bra. Hvis du gjør flyttingen til å bli Florida bosatt , eller hvis du allerede har blitt bosatt i Florida, men ikke har oppdatert boen din, så er det svært viktig å få dine nordlige utkastte testamente, tillit og andre dokumenter vurdert av en Florida eiendom planlegging advokat for å sikre at din eiendom planen vil fungere i florida måten du forventet det å jobbe opp nordover.
En stor del av praksis som en Florida eiendomsplanlegging advokat er viet til å jobbe med nye pensjonister som har besluttet å gi opp sitt bosted i nord og bli fastboende i Florida. Bortsett fra å hjelpe dem med å overvinne hindrene som er opprettet av deres tidligere nordlige bostedsstat (som fortsatt ønsker å samle skattepenger fra pensjonister som opprettholder det de nå anser som deres andre hjem oppe i nord), er et annet hinder som må overvinnes en eiendomsplan utarbeidet i deres nordlige stat som mest sannsynlig ikke fungerer bra i Florida. Nedenfor finner du en oversikt over de vanlige problemene med nordlige eiendomsplaner som jeg ofte møter og hvordan man kan unngå dem.
Den siste vilje og testamentet er ikke selvbevist
FS §732.503 bestemmer at en siste vilje og et testamente kan gjøres "selvbevisst" når testatoren signerer en bekreftelse foran to vitner og en notarius publicus som også signerer påstanden foran testator og notarius publicus. Erklæringen kan da brukes som bevis på at testatoren og vitnerene undertegnet vilje med de rette juridiske formaliteter som kreves av Florida Law. Dessverre mange vilje jeg vurderer som ikke ble opprettet under Florida lov mangler en selvbevisende affidavit. Hva betyr dette? Det betyr at før vilen kan bli opptatt til probate i Florida , skal minst en av de som er vitne til viljen, være plassert og bedt om å undertegne et bekreftelse som vitner om at de faktisk opplevde testatoren som signerte viljen. Dette vil igjen skape ekstra skritt og utgifter, og kan vesentlig forsinke utnevnelsen av en personlig representant i Florida. Hvis din vilje ikke er selvbevisst, er den eneste måten å fikse det på å signere en ny som inneholder en selvbevisende bekreftelse.
Diskvalifiserte personlige representanter er oppkalt i Siste Vilje og Testamente
Florida lov krever at personen som er oppkalt til å tjene som personlig representant for en Florida eiendom, må enten være bosatt i Florida eller relatert til testatoren ved blod eller visse ekteskapelige forhold (se FS §733.304). Eller, hvis du vil velge et bank- eller tillitsselskap for å fungere som din personlige representant, må det være autorisert til å gjøre forretninger i Florida. Dette betyr at hvis en venn som ikke er bosatt i Florida, advokat fra nordover som utarbeidet viljen, eller hvis din lokale nordbank er oppkalt til å tjene som personlig representant i din vilje, vil de likevel bli diskvalifisert fra å tjene i Florida . Og det er det, det er ikke noe argument som kan gjøres eller noen unntak fra regelen, den diskvalifiserte personen eller institusjonen vil rett og slett ikke få lov til å tjene og noen som er kvalifisert må utnevnes. Dette kan løses ved å navngi en slektning, en bosatt i Florida eller en institusjon som er autorisert til å drive virksomhet i Florida som din personlige representant.
Revocable Living Trusts ignorerer Florida Homestead Laws
Mange nordmenn som kjøper et andre hjem i Florida, heter hjemmet i navnet på deres Revocable Living Trust, for å unngå at Florida dør probate etter at de dør. Men da eieren bestemmer seg for å gjøre sitt andre hjem i Florida sin primære bolig og søke om fritak for fritidshuset i Florida , vil deres nordlige utkastte Revocable Living Trust ikke inneholde noen referanser til Florida homesteadlover, og så må eiendomsbedømmeren i Florida måtte avvis homestead-programmet. Dette kan løses ved å endre tilliten og legge til de "magiske ordene" i tillitskonvensjonen som kreves av Florida eiendomsvurderingstakere.
Revocable Living Trusts av ektepar ignorerer Florida Homestead Laws
Hva skjer når nordmennene er gift og bestemmer seg for å bli sitt andre hjem i Florida i navnet på deres Revocable Living Trusts, og så, som ovenfor i # 3, bestemmer paret seg for å gjøre Florida hjem til sin primære bolig? Hvis parets nordlige utkast til Revocable Living Trusts inneholder typisk eiendomsskatt planlegging gjennom bruk av AB Trusts , da når en ektefelle dør, vil Florida hjem ikke passere inn i A Trust eller B Trust, men vil i stedet bli distribuert som fastsatt av Florida lov. Dette vil i sin tur helt beseire parets budsjetteringsmål og kan meget vel lande den overlevende ektefellen og barna i retten, særlig hvis den avdøde ektefellen hadde barn fra et tidligere ekteskap som ikke kommer sammen med deres stepperent. Dette kan løses på flere måter, blant annet å ta homestolen ut av tilliten og title den som leietakere i sin helhet , ved hjelp av en forbedret livsgoderegning , eller signere en postnuptial avtale som avstår fra Florida homestead rettigheter knyttet til nedstigning og distribusjon.
Varige beføjelser er utilstrekkelig
Den 1. oktober 2011 vedtok Florida en ny fullmaktlove som gjorde omfattende endringer i lovene om varige fullmakter. Florida lov krever nå at makten delegert til en agent under en fullmakt må være veldig spesifikk. Med andre ord, en fangst-alle setninger som "min agent kan gjøre alt jeg kan gjøre som om jeg står i skoene mine", vil ikke klippe den i Florida. I stedet må makten gitt til agenten oppgis i detalj. Alle som eier eiendeler i Florida bør vurdere å signere en ny fullmakt som overholder den nye Florida advokatloven.
Hva er bunnlinjen?
Mange vilje, tillit, fullmakt og andre eiendomsplanleggingsdokumenter utarbeidet i Nord-stater, dessverre, krysser ikke statlige linjer til Florida veldig bra. Hvis du gjør flyttingen til å bli Florida bosatt , eller hvis du allerede har blitt bosatt i Florida, men ikke har oppdatert boen din, så er det svært viktig å få dine nordlige utkastte testamente, tillit og andre dokumenter vurdert av en Florida eiendom planlegging advokat for å sikre at din eiendom planen vil fungere i florida måten du forventet det å jobbe opp nordover.