Du må betale for hvitevarer, vedlikehold, reparasjoner
Faktum er at du som huseiere påfører deg kostnaden ved å eie et hjem. Du må ta hensyn til eiendomsskatt, huseiers forsikring, vedlikehold og reparasjoner. Du trenger verktøy og utstyr for de reparasjonene.
Vi har ikke engang nevnt avdragsbeløpet av renten på boliglånet etter skatt. Kryss tallene for å se hvilket scenario koster mer.
Avhengig av hvor du bor, kan leie være den bedre avtalen.
Mange mennesker gjør feilen ved å tenke at deres boliglån er den eneste store regningen knyttet til hjemmet eierskap. De vil kjøre en rett sammenligning mellom hva de betaler for leie og hva deres boliglån vil koste. Hvis de to tallene er like, de antar å kjøpe et hjem er en bedre avtale.
Ikke ta meg feil - å kjøpe et hjem er noen ganger en bedre avtale. Noen ganger er det ikke. La oss ta en titt på hva leien din betaler for, utover utleierens boliglån.
Forsikring, Skatter og Verktøy
Et boliglån er bare en av mange utgifter forbundet med å eie et hjem. Du må også betale eiendomsskatt og villaeiers forsikring (som ofte inngår i den månedlige boliglånsregningen).
Du må betale for alle verktøyene , inkludert vann og søppel. (På mange områder er det vanlig for utleier å betale for noen verktøy.)
apparater
Som leietaker, hvis et apparat går i stykker, ringer du bare utleier.
Som huseiere er du ansvarlig for å bytte ut disse apparatene .
Slitasje-og-tåre
De fleste ikke-mekaniske ting bryter ikke, i seg selv. Mange ting - som tappekraner, rennesømmer og skapdører - blir slitt og må byttes ut.
Her er noen elementer i hjemmet ditt som må byttes ut :
Interiør:
- Tepper og tepper - hver 5 til 10 år
- Windows - Hver 20 til 30 år
- Varmvarmer - Hver 6 til 20 år, avhengig av modell
- HVAC System - Hver 10 til 20 år
- Kjøkkenskap og bad vanities - Hver 5 til 20 år, avhengig av byggematerialet
- Kabinettmaskinvare - Hver 5 til 10 år
- Badekar - Hver 5 til 15 år
- Vinylgulv - Hver 5 til 10 år
- Kraner, bassenger og rør - Hver 5 til 15 år
Ytre:
- Gutters - Hver 15 til 20 år
- Tak - Hver 15. til 25 år
- Siding - Hver 15 til 25 år
- Maling og værstetting - Hver 10 til 15 år
- Gjerde og dekk - Hver 10 til 25 år, avhengig av hvordan vær-forseglet det er
Med andre ord: selv om du kjøper et helt nytt hjem, må du ombygge huset ditt minst ti år før du er ferdig med å tilbakebetale boliglånet ditt.
Vedlikehold
Hus krever en enorm mengde vedlikehold. En gang i året må du bruke en skadedyrsbekjempelsesbehandling til huset ditt, makt vaske utsiden og påfør weedkiller. Du bør også plante etårige, damp-rengjøre tepper og stille opp klimaanlegget.
To ganger i året må du gjødre plenen og beskjære trærne. For interiøret bør du bytte ut luftfiltrene og rengjøre linsystemet som er koblet til tørketrommelen.
For å gjøre alt dette arbeidet, må du spare nok penger til å kjøpe ulike verktøy. Vurder å kjøpe en gressklipper, et sprinklersystem, flere stiger, en frøspreder, en lufteboks, rakes, hoes, skovler, mulch og en renserør.
Du trenger også en drill, et skiftenøysett og plass til å beholde alle dine verktøy og forsyninger.
For å isolere huset ditt om vinteren, må du også kjøpe ting som caulk, spray-skum og weatherstripping. Ingen av disse er dyrt, men de legger til.
reparasjoner
I tillegg til rutinemessig vedlikehold kan mange mindre ting i huset ditt ødelegges.
For eksempel må du erstatte skjermdøren når skjermen tårer, bytt ut dørlåsene dine når de blir eldre, eller bytt ut kjøkkenkranen din. (En kran alene vil koste mer enn $ 100, og hvis det er på tide å bytte vasken, skal du shelling ut en annen $ 200 eller mer.)
Hvor mye vil dette koste?
Kostnaden for all denne reparasjonen og vedlikeholdet varierer sterkt, så det er vanskelig å angi noen tommelfingerregel . Faktorer som påvirker det inkluderer:
- Husets alder
- Forholdet til ditt hjem (hvor bra har de sist eiere det?)
- Klimaet og været i ditt område (gutters som tåler frost / tine syklusen hver vinter, for eksempel, vil normalt ikke vare så lenge som renner i et område som aldri fryser)