Folk ser noen ganger verden gjennom rosenbriller. Alt er fantastisk, og de tror det vil alltid være fantastisk.
Men dårlige ting skjer, noen ganger når du minst forventer det. Det som kan virke som en ufarlig ting kan vise seg forferdelig. Her er måter du kan miste egenkapital i et hus uten å bety å gjøre det:
Endre strukturen eller utformingen av hjemmet ditt
Ikke alle hjem forbedringsprosjekter er godt planlagt eller klokt orkestrert. Hvis du reduserer antall soverom, male alle dine vegger svart eller konvertere en garasje til et rom , kan du miste egenkapitalen i huset ditt.
Refinansiere et boliglån ved å ta ut kontanter
Hvis du får penger tilbake på refinansiering , har du økt lånebeløpet. Hvis forståelse ikke holder takten eller verdier faller, kan du skylde mer enn ditt hjem er verdt, noe som vil bety at du har mistet egenkapitalen.
Låne på et Home Equity Loan
Når du tar ut et eget kapitallån , mister du din egenkapital til finansiering. Din egenkapital krymper mens de finansierte lånene dine blir større. Selvfølgelig, hvis du bruker egenkapitallånet til å ombygge et kjøkken , kan du for eksempel erstatte egenkapitalen du mistet.
Utsatt vedlikehold vil føre til at du mister egenkapitalen
Alt i hjemmet ditt har en holdbarhet, inkludert hjemmeens utvendige sidespor . Det kan hende du må bytte ut taket eller vinduene. Apparater som HVAC slites ut etter hvert. Hvis du lar ting forverres og aldri reparerer eller reparerer noe, vil din egenkapital lide.
Finansielle markeder kan kollapse
Det skjedde før, og det kunne skje igjen. Vi er ikke immune. Vi overlevde rentemessig nedleggelse i 2007. Imidlertid fulgte store banker i 2008 og krevde føderale bailouts. Hjemmene gikk inn i foreclosure. Kortsalg ble et husstandsord. Kortsalg og foreclosures påvirker verdier av nærliggende boliger.
Demografien i ditt nabolag kan endres
Hvis kriminelle og tøyler overtar nabolaget ditt, for eksempel, som kan forandre nabolandedynamikken, endrer stolthet av eierskap og dråpepriser. Hvis boligprisene faller, går egenkapitalen ut av vinduet. Se på demografien i et nabolag før du flytter deg der. Bare kjøp ikke et hus i et bestemt nabolag fordi alle vennene dine flytter der.
Noen kan dø i huset
Dette er ikke noe du kanskje tenker på veldig ofte, men kjøpere gjør det. Det er en stor avtale for mange kjøpere hvis det har vært en død i huset. Det er enda verre hvis hjemmet er stigmatisert på grunn av en tragedie. Du kan miste egenkapital over det. Ikke alle kjøperne er klare til å kjøpe et hjem dersom en person døde i hjemmet , uansett hvor fredelig.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.