Hvordan investere i fast eiendom med REIT Funds
Hva er Real Estate Investment Trusts (REITs)?
En eiendomsinvesteringstjeneste (REIT) er en enhet som representerer en samling investorer som samler sine penger sammen for å kjøpe inntektsgivende eiendommer, for eksempel kontorsbygninger og hoteller.
REIT har vanligvis minst 100 aksjonærer og REITs er lovlig pålagt å utbetale minst 90% av inntekten til aksjonærene.
Mens REITs høres ut som verdipapirfond, er de ikke det samme som fond. De fleste eiendomsmeglerfondene investerer i REITs, men de er ikke selv REITs.
Eiendomsmarkedet og Investering i REIT Funds
Eiendom er noen ganger ansett å være en undersektor av finanssektoren , som inkluderer banker, kredittkortselskaper, forsikringsselskaper og meglerfirmaer.
Det er mange fond og børsnoterte fond (ETF) som spesialiserer seg på eiendomsmegling og REIT, men den beste måten for de fleste investorer å få bred eksponering til REITs og eiendomsbransjen er med indeksfond og ETF. Det er flere å velge mellom, men en av de beste REIT-indeksfondene er Vanguard REIT Index (VGSNX) og en av de beste ETFene er iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
Som du kanskje tror, er REIT-midler attraktive for sine høye utbytter (høy avkastning), men de er også gode diversifiseringsverktøy fordi eiendomsverdipapirer ikke alltid går i samklang med bredere børsindekspriser.
Derfor kan REIT-midler brukes som et smart diversifiseringsverktøy i en portefølje av verdipapirfond.
Få flere tips og advarsler om investering i sektorfond
Bare husk å ikke fordele for mye av porteføljens eiendeler til REIT-fond eller andre konsentrerte sektorfond som dem. Andre sektorer inkluderer verktøy, teknologi, forbrukerstifter, forbrukerdiskretionære, naturressurser, transport, helsetjenester og forsvar.
God tildeling for sektorfond er rundt 5%, men ikke mer enn 10%. Hvis du for eksempel velger å beholde tre sektorfond i porteføljen din, kan du tildele 5% til hver av dem for totalt 15% allokering. Resten av porteføljen din kan bestå av et S & P 500-indeksfond, et utenlandsk aksjesfond, et aksjeselskap og et obligasjonsfond.
Investorer er også kloge ikke å jage prestasjoner og unngå å kjøpe fond etter at de har hatt svært sterk ytelse.
Balansen gir ikke skatt, investering eller finansielle tjenester og råd. Informasjonen presenteres uten hensyn til investeringsmålene, risikotoleransen eller økonomiske forholdene til en bestemt investor og kan ikke være egnet for alle investorer. Tidligere resultater er ikke en indikasjon på fremtidige resultater. Investering innebærer risiko inkludert eventuell tap av hovedstol.