Å ha romkamerat kan hjelpe deg med å redusere boligkostnadene, noe som er nyttig spesielt i byer med høy leie. Din romkameratets økonomiske vaner kan ende opp med å påvirke din, spesielt hvis romkameraten ikke gjør betalinger i tid på delte regninger. Å dele en adresse med noen andre gjør ikke automatisk din kreditt, selv om personen har dårlig kreditt.
Du kan gjøre delt leve lettere og holde romkameraten din fra å ødelegge din kreditt ved å sette reglene for plass- og regningsdeling i begynnelsen.
Bestem hvem som skal være på leieavtalen (utleier kan kreve at begge personer er i leieavtalen), hvis navn verktøyene kommer inn, og hvordan regninger blir betalt hver måned.
Dele en leieavtale
Mange utleiere krever at alle voksne beboere skal være på leieavtale. I så fall er alle på leieavtalen ansvarlig for leien hver måned.
Når leien er sen, vil utleier forfølge alle på leieavtalen for det ubetalte beløpet. Hvis romkameraten din ikke betaler sin del av leien, risikerer de to at du blir utsatt , selv om du har betalt din del på tid hver måned.
Å bli kastet ut er ingen tur i parken. En utkastelse vil komme opp på kredittrapporten din og gjøre det vanskeligere for deg å leie i fremtiden, spesielt hvis det er en ubetalt balanse forbundet med utkastelsen. En eviction kan til og med skade din evne til å få en jobb, forfremmelse, auto lån, boliglån eller kredittkort.
Noen utleiere lager egne leasingavtaler, så bare romkameraten som misligholder sin andel av leien, påvirkes av sen betaling.
Sørg for at du vet hvordan leien din er satt opp.
Hva hvis romkameraten din ikke betaler?
Hvis din romkamerat ikke betaler sin andel av leien, prøv å diskutere det først. Gi dem beskjed om hvor mye vanskeligere det er for deg når deres del av leien er sen. Snakk om evigasjonsrisikoen du møter begge hvis romkameraten ikke betaler seg.
Hvis det ikke er effektivt, diskutere alternativene med utleier. Du kan være i stand til å flytte til en annen enhet uten romkamerat, avhengig av om du har råd til det.
Du har andre alternativer, men de er ikke så attraktive. Du kan betale hele leiebeløpet alene til leieavtalen løper ut. Du kan også velge å betale gebyr for å avslutte leieavtalen tidlig. Uansett hva du gjør, prøv å unngå å bli kastet ut.
Leieavtalen og statens leietakerlover vil stave ut de rettighetene du har som leietaker og med romkameraten din. For eksempel kan du ha rett til å kaste ut romkameraten din for manglende betaling, avhengig av hvordan leieavtalen ble signert (f.eks. Hvis du er den primære signatøren og romkameraten ikke er på eller er en underleverandør). Eller loven kan tillate deg å saksøke romkameraten din for leien du betalte på deres vegne.
Håndtering Verktøy
Romselskaper deler også verktøy. Noen ganger er verktøyene betalt direkte til utleier, men ofte vil verktøyene være i ditt eller ditt romkameratens navn. Du er i siste instans ansvarlig for regningene i ditt navn, uansett hvilke muntlige avtaler du har gjort med romkameraten din. Hvis romkameraten din ikke sender sin del av verktøyene, er det viktig at du betaler regningene du er ansvarlig for, og prøver å samle inn fra romkameraten din senere.
Det kan bety å ta romkameraten din til småskaderett.
Når verktøyene er i ditt navn : Vis din romkamerat en kopi av regningen når det kommer og be dem om å gi deg sin andel i forkant av forfallsdagen. Betal regningen selv om romkameraten din ikke gir deg sin del av regningen og registrer hva romkameraten din skylder deg.
Når det er på tide å bevege seg ut, må du sørge for at du kobler fra tjenestene, eller at kamerataten bytter verktøyene til eget navn. Alt for ofte forlater folk verktøyene på et sted de ikke lenger bor, romkameraten betaler ikke regningen, og personen regner ikke med det før regningen har gått til samlinger. Mens vanlige verktøybetalinger ikke er oppført i kredittrapporten din, kan ubetalte brukerkontoer sendes til samlinger og plasseres på kredittrapporten din og vil vanligvis forbli i syv år, selv etter at du har betalt.
Når verktøyene ikke er i ditt navn : Spør romkameraten din for å vise deg en kopi av regningen hver måned før forfallsdagen. Du må være sikker på at regningene blir betalt, og du vet at romkameraten din er ærlig om delen av regningen. Din kameratts manglende betaling av verktøy i deres navn vil ikke påvirke kreditten din, med mindre du også er oppført på kontoen. Imidlertid kan romkameratens manglende betaling gi deg i mørket og uten vann.
I et nøtteskall, når du bor hos en romkamerat, må du sørge for at alle regninger i ditt navn blir betalt, selv om du må betale dem selv. Eventuell ubetalt regning kan etter hvert påvirke kredittpoengene dine. Tatt i betraktning at det tar sju år for de fleste negative opplysninger å falle av kreditt rapporten, er det bedre å unngå kriminelle regninger til å begynne med.
En romkameratavtale er en solid måte å holde alt i orden.