Hva er et familielån?
En familie boliglån er et boliglån opprettet mellom familiemedlemmer.
Foreldre kan hjelpe barn å kjøpe eller refinansiere, eller en fjernere slektning kan låne ut en hånd. Ideelt sett er familielånene vinn-vinn-løsninger for alle.
Dokumentasjon av et familielån
For å formalisere din familie boliglån, gir Virgin Money låneavtaler (sammen med diverse ryttere - hvis eiendommen er en leilighet, for eksempel). De gir også dokumenter for å sikre lånet. Et sikret familie boliglån kan hjelpe låntakere med inntektsskatt, og de hjelper til med å beskytte långivere dersom låntakeren misligholder , dør eller blir saksøkt.
Family Mortgage Packages
Virgin Money tilbyr flere "pakker" for familien din boliglån. Dette inkluderer grunnleggende hvilke juridiske dokumenter som trengs for et skikkelig familielån. Det er også full service i hvilke dokumenter, samt betalingsbehandling og valgfri kredittrapportering. Til slutt er det fullstendig lukking, som inkluderer full service, pluss lukking og tittelarbeid.
Hvor mye koster familien boliglån?
Kostnaden avhenger av hvilken familie boliglånspakke du velger. Du kan alltid spørre lokale advokater hva de vil ta betalt for å dokumentere en familie boliglån og ta en informert beslutning. Den grunnleggende pakken er minst kostbar, og prisen går opp derfra.
Hvis Virgin Money tjenester din familie boliglån, betaler du en avgift med hver betaling.
Minimer disse kostnadene ved å betale mindre enn månedlig. Betal kvartalsvis eller halvårlig, for eksempel.
Du kan også avbryte noen tjenester hvis du finner ut at du ikke lenger trenger dem.
Family Mortgage Logistics
For å sette opp boliglånet ditt med Virgin Money, ta kontakt med dem direkte. Gi detaljer om hvordan du vil utforme lånet. Du kan være kreativ med familielånet ditt, men vær sikker på å følge skatteregler og lokale regler.
Når du søker og betaler Virgin Money, sender de dokumenter til utlåner for godkjenning. Låntakeren signerer dokumentene (med notarius publicus) og videresender dem til Virgin Money. Virgin Money oppretter deretter bankkontokoblinger og dokumenterer familiepantedokumenter med lokale myndigheter.
Refinansiering med et familielån
Hvis du refinansiere et eksisterende boliglån med et familielån, må du betale det gamle boliglånet på en eller annen måte. Først, velg en sluttdato og spør din nåværende utlåner hvordan du betaler av boliglånet innen den datoen (noen ganger kalt et utbetalingsbrev). Men først finne ut hvordan utbetalingsbreve fungerer .
Den nye (familie) långiveren sender midler til den gamle långiveren, og den gamle långiveren frigir eventuelle pant på eiendommen.
Skattrapportering
Virgin Money gir skatteinformasjon om familielånet ditt.
De sender ikke et offisielt skatteformular, men du får et "uttalelse" som du kan sende til revisor.