Forbereder ditt hjem til vinter
Hvis vinteren ditt hjem er et fremmed begrep til deg, har du kommet til rett sted for ekspertråd. Jeg har eid mange boliger som har stått gjennom de verste Minnesota-vinterstormene, inkludert Halloween-snøstormen i 1991, på grunn av min vinterarbeid. Høsten Equinox er en god tid på året for å begynne å tenke på å forberede hjemmet ditt til vinter, fordi når temperaturen begynner å duppe, vil hjemmet kreve vedlikehold for å holde den i toppform gjennom vinteren.
Høst er alltid et forspill til fallende vintertemperaturer, uavhengig av hvor du bor. Det kan regne eller snø eller, som David Letterman sier, "Fall er min favoritt sesong i Los Angeles, se fuglene skifte farge og falle fra trærne." Visste du at det bare er en stat i USA der temperaturene aldri er under null? Gi opp? Det er Hawaii. Men det blir nær null på Mauna Kea og Mauna Loa på Big Island. Det snorer i Hawaii.
Her er min all-time favoritt topp ti tips for å hjelpe deg med å forberede ditt hjem til vinter:
1) Ovnsinspeksjon
- Ring en HVAC-profesjonell for å inspisere ovn og rense kanaler.
- Lager opp på ovnsfiltre og endre dem månedlig.
- Vurder å bytte ut termostaten til en programmerbar termostat.
- Hvis ditt hjem er oppvarmet av en varmtvannsbeholder, bløt ventilene ved å åpne dem litt, og når vann kommer ut, lukk dem.
- Fjern alt brennbart materiale fra området rundt ovnen.
2) Få peisen Les deg
- Cap eller skjerm toppen av skorsteinen for å holde ut gnagere og fugler.
- Hvis skorsteinen ikke har blitt rengjort for en stund, ring en skorstein feie for å fjerne sot og kreosot.
- Kjøp brensel eller hogge tre. Oppbevar det på et tørt sted borte fra utsiden av hjemmet ditt.
- Inspiser peisdemperen for riktig åpning og lukking.
- Kontroller mørtelet mellom murstein og tuckpunkt, om nødvendig.
3) Kontroller utsiden, dørene og vinduene
- Undersøk eksteriøret for sprekker og eksponerte inngangspunkter rundt rørene; forsegle dem.
- Bruk weatherstripping rundt dørene for å hindre at kald luft kommer inn i hjemmet og caulk vinduene.
- Bytt ut sprukket glass i vinduer, og hvis du ender opp med å erstatte hele vinduet, prik og malt eksponert tre.
- Hvis ditt hjem har en kjeller, bør du vurdere å beskytte vinduets brønner ved å dekke dem med plastskjold.
- Bytt ut sommerskjermer med glassutskiftninger fra lagring. Hvis du har stormvinduer, installer dem.
4) Undersøk Tak, Gutters & Downspout s
- Hvis værtemperaturen din kommer til å bli under 32 grader om vinteren, vil tilførsel av ekstra isolasjon til loftet hindre varm luft fra å krype til taket ditt og forårsake isdæmmer.
- Sjekk blinkende for å sikre at vann ikke kommer inn i hjemmet.
- Erstatt slitte takbjelker eller fliser.
- Rengjør rennene og bruk en slange for å sprøyte vannet nedover dørene for å fjerne rusk.
- Vurder å installere bladvakter på tarmene eller utvidelsene på downspouts for å lede vann vekk fra hjemmet.
5) Værstasjonsspesifikk utstyr
- Drenk gass fra gressklippere.
- Service eller justering av snøfresere.
- Bytt slitte raker og snøskovler.
- Rengjør, tørk og lagre sommerhageutstyr.
- Skarpe ishakkere og kjøp poser med issmelte / sand.
6) Kontroller stiftelser
- Skru av alt rusk og spiselig vegetasjon fra fundamentet.
- Seal opp inngangspunkter for å hindre små dyr fra å krype under huset.
- Tuckpoint eller forsegling fundament sprekker. Mus kan glide gjennom rommet så tynt som en krone.
- Kontroller sillplater for tørrrot eller skadedyrsangrep.
- Sikre gjennomsøkingsinnganger.
7) Installere røyk- og karbonmonoksyddetektorer
- Noen byer krever en røykvarsler i alle rom.
- Kjøp ekstra røykdetektorbatterier og bytt dem når sommertid slutter.
- Installer en karbonmonoksid detektor i nærheten av ovnen og / eller varmtvannsberederen.
- Test røyk- og karbonmonoksyddetektorer for å sikre at de fungerer.
- Kjøp brannslukningsapparat eller bytt ut en brannslukker eldre enn 10 år.
8) Forhindre VVS fryser
- Finn vannet ditt i tilfelle du trenger å slå den av i en nødsituasjon.
- Tøm alle hageslanger.
- Isoler eksponerte rørledninger.
- Tørk luftkondisjoneringsrørene, og hvis AC-en har en vannavstengningsventil, slå den av.
- Hvis du går på ferie, la varmen på, sett til minst 55 grader.
9) Forbered landskapsarbeid og utendørs overflater
- Trim trær hvis grener henger for nær huset eller elektriske ledninger.
- Spør en gartner når trærne skal beskjæres for å forhindre vinterskade.
- Plante vårblomstløk og løftepærer som ikke kan vinteren over som dahlias i områder der bakken fryser.
- Seal oppkjørselen, murstein terrasser og tre dekk.
- Ikke fjern døde vegetasjon fra hager automatisk, da noen gir attraktivt landskap i et ellers kjedelig, snødekte verksted.
- Flytt følsomme potteplanter innendørs eller til et skjermet område.
10) Forbered et nødsett
- Kjøp innendørs lys og kamper / lighter til bruk under strømbrudd.
- Finn telefonnumrene til verktøyene dine og legg dem i telefonens kontakter.
- Kjøp batteribackup for å beskytte datamaskinen og følsomt elektronisk utstyr.
- Oppbevar ekstra flaskevann og ikke-forgjengelige matvarer (inkludert kjæledyrmat, hvis du har et kjæledyr), tepper og et førstehjelpsutstyr på en tørr og lett tilgjengelig måte.
- Forbered en evakueringsplan i nødstilfeller.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.