Tilbakebetaling av Federal Tax Credit for First Time Homebuyers
Kreditten var fullt tilbakebetalt - kvalifiserte skattebetalere var i stand til å skaffe en ekstra føderal skattefradrag på inntil $ 7500 i 2008, selv om de ikke hadde noen andre skatteforpliktelser.
Historien om første gangs Homebuyer Credit
Kreditten var verdt opp til $ 7.500 for boliger kjøpt i 2008, eller $ 3.750 for giftede personer som sendte inn separate avkastninger. Det økte da til en grense på $ 8000 for boliger kjøpt fra januar til november 2009, og $ 4000 for gifte par arkivering separat. Kravet om å tilbakebetale kreditten ble opphevet på dette tidspunktet. Kongressen fornyte denne versjonen av kreditt fra desember 2009 til april 2010.
Litt samtidig med denne fornyelsen handlet kongressen for å tilby en redusert kreditt på opptil $ 6.500 til "langsiktige" beboere å kjøpe sitt eget hjem. Grensen var $ 3 250 for ektepar som sendte separate avkastninger . Den effektive perioden for denne kreditten var fra 7 november 2009 til april 2010. Denne kreditten krever ikke tilbakebetaling heller.
Kvalifiserte medlemmer av den amerikanske forsvaret var fortsatt berettiget til kreditt gjennom 30. april 2011.
De som tjenestegjorde i det amerikanske militæret, intelligenssamfunnet eller utenriksstasjonen på offisiell utvidet tjeneste utenfor USA, hadde et ekstra år for å kvalifisere seg for homebuyer-kreditt.
Tilbakebetaling av First Time Homebuyer Credit
Homebuyer-kreditt tilbakebetales som en tilleggsavgift på din føderale avkastning hvis du kjøpte hjemmet ditt og kvalifisert i 2008.
Dette går ut på årlige tilbakebetalinger på $ 500 per år hvis du mottok maksimalt $ 7.500 kreditt. Tenk på det som et rentefri 15-årig lån.
Når du må betale tilbake fullt ut
Kreditten må tilbakebetales i sin helhet, i en klumpsum som er lik balansen, hvis du selger ditt hjem som ble kjøpt i 2008 når som helst innen 15-års tilbakebetalingstidspunkt. Dette innebærer å forberede og arkivere Form 5405 som vil beregne hvor mye du skylder. Internal Revenue Service gir instruksjoner for å fylle ut skjemaet på sin nettside.
Du kan deretter rapportere tilbakebetalingsbeløpet på skjema 1040. Du trenger ikke å sende skjema 5405 når du foretar en avdragsbetaling.
Hvis du kjøpte hjemmet ditt for å kvalifisere for kreditt i 2009, 2010 eller 2011, må kreditten tilbakebetales helt eller delvis dersom eiendommen opphørte å være din primære bolig innen 36 måneder fra datoen du kjøpte den.
Hvis du mister hjemmet ditt i foreclosure, er tilbakebetaling begrenset til hvor mye du forstår. Beregning av dette kan være komplisert, slik at du kanskje vil søke hjelp av en skattemessig profesjonell.
Hvis du og din ektefelle kjøpte hjemmet og hevdet kreditten sammen, og en av dere dør etter at 15-årsperioden slutter, er overlevende ansvarlig for bare halvparten av tilbakebetalingsbalansen.
Delen som skyldes den avdøde ektefellen, blir effektivt slettet.
Hva er en primærbolig?
Skattekreditten gjaldt kun på primærboliger. En primærbolig er en der du bodde mesteparten av tiden. Det kan være et hus, et condominium, kooperativ leilighet, husbåt eller husbil.
Fordi skattekreditten ble utformet for de som kjøpte en primærbolig, kunne skattebetalere kvalifisere seg selv om de eide et feriehjem eller leieeiendom, forutsatt at eiendommene ikke var deres primære bolig i minst tre år før kjøp av deres nye boliger.
Beregning av skattekreditt og andre regler
Skattekreditten var lik 10 prosent av kjøpesummen på ditt hjem. Ingen skattekreditt var tillatt dersom kjøpesummen på hjemmet oversteg $ 800.000.
En første gangs hjemmebyder er definert som en som ikke hadde en primærbolig i treårsperioden som endte på datoen for innkjøp av hjemmet.
Giftte par anses som førstegangskjøpere dersom ingen av ektemennene eide en bolig i de foregående tre årene.
Langtidsboende er definert som de som eide og bodde i deres boliger i minst fem påfølgende år i den åtteårige perioden som endte på kjøpsdatoen for den nye eiendommen.
Inntektsfase-ut rekkevidde
Kreditten ble først avviklet for enkeltpersoner med endrede justerte bruttoinntekter på mellom $ 75.000 og $ 95.000. Utfasningsområdet var $ 150.000 til $ 170.000 for ektepar som sendte en felles retur. Da, effektive 6. november 2009, startet fasingsområdet på $ 125.000, eller $ 225.000 for ektepar.