Spar tusenvis av dollar i interesse
Hvis du er fast bestemt på å si farvel til boliglånet ditt før lånet ditt slutter, er det fem måter folk betaler på boliglånet tidlig og barberer tusenvis av rentebetalinger.
Gjør to ukers betalinger
De fleste er standard i å lage ett boliglån per måned. Men hvis du betaler halvparten av boliglånet hver annen uke, gjør du faktisk en ekstra måneds betaling per år - uten å virkelig "føle" det.
Du ser, en betaling per måned er 12 betalinger per år. Hvis du betalte halvparten av boliglånet ditt dobbelt så ofte, da, i teorien, ville du tjene 24 betalinger.
Men det er 52 uker om året. Å gjøre en betaling hver annen uke betyr at du betaler 52 dividert med 2 eller 26 betalinger i året. Med andre ord foretar du en ekstra måneds betaling hvert år.
Sjekk med din utlåner for å se om de tilbyr et to-ukers betalingsprogram. Noen belaster en avgift knyttet til programmet, mens andre ikke gjør det.
Gjør en ekstra betaling hvert år
Hvis din utlåner belaster et gebyr for å foreta to ukers betaling (eller ikke tilbyr en ukentlig betalingsplan i det hele tatt), kan du bare velge å foreta en ekstra måneds betaling hvert år.
Det vil skape en lignende "effekt" som å foreta biweekly betalinger.
Det vil imidlertid kreve ekstra disiplin på slutten din - du må lagre den betalingen. (Den ekstra måneden som følger med en to-ukers betalingsplan, derimot, er en betaling som du ikke "føler" selv gjør.)
Hvordan kan du spare en ekstra måneds boliglån?
Prøv å overføre et lite beløp hver måned til en sparekonto som er øremerket som "ekstra boliglånsbetaling".
Rundt balansen din opp
Boliglån betalinger er sprø tall, som $ 1,476.82. Hvorfor ikke runde opp til $ 1 480 (mindre enn $ 4 ekstra per måned) eller rundt hele veien opp til $ 1500? Du vil nok ikke føle klemmen, men du vil barbere år av din balanse.
Advarsel: sjekk med din utlåner for å sikre at ekstra bidrag gjelder for din rektor, ikke for renter eller til neste måneds betaling.
Få et 15-årig boliglån
Standard boliglån varer i 30 år , men du kan velge en 15-årig eller 20-årig boliglån. Dine månedlige innbetalinger vil (åpenbart) være høyere, men renten vil bli litt lavere. Du sparer penger på to måter: Du betaler en lavere rente og for en kortere periode.
Hvis du ikke vil låse i forpliktelsen til en så høy månedlig betaling, kan du ta ut et 30-årig boliglån og bare gjøre store ekstrautbetalinger på det, som du har et 15-årig boliglån. Din rente vil være litt høyere, men i retur vil du ha større fleksibilitet i betalingsforpliktelsene.
Kast "uventede" penger på ditt boliglån
Har du noen gang mottatt "overraskende" penger som en bonus, provisjon, skattefradrag eller arv?
Du forventer ikke denne inntekten, så du budsjetterte å leve uten den . Med andre ord, trenger du ikke "pengene".
Nå har du plutselig en sjekk for noen tusen dollar. Hva skal du gjøre med det?
Mange friterer bort disse uventede pengene på små "statister" - flere middager ut, en ny grill, noen bedre gardiner. Da sier de: "Jeg vet ikke hvor alle pengene gikk!"
I stedet, hvorfor ikke søke hele beløpet til boliglånet ditt? Det kan potensielt barbere år av lånet ditt. Igjen, ta kontakt med din utlåner for å forsikre deg om at ditt ekstrabidrag gjelder for din rektor.