Å ta vare på et hus med en privat septiktank er utenlandsk for mange nye huseiere. Vi jobber noen ganger med hjemmekjøpere som er motvillige til å vurdere et hus som ikke er koblet til et samfunnsavløp. Noen har hørt horrorhistorier om problemer med gammeldags septiktanker.
Andre er helt ukjente med begrepet fjerning av privat avfall. Selv om du bør inspisere dem før du kjøper, fungerer de fleste moderne septiske systemer på en ren og effektiv måte, nå som reguleringsorganer følger nøye med design og installasjon.
Å få septisk systemet pumpet ut regelmessig er alltid en god ide. Spør din flytende avfallstransporter for sine frekvensanbefalinger.
De tre delene av et septisk system
Et septisk system behandler og nøytraliserer flytende og fast avfall som går ut av hjemmet ditt fra toaletter, vasker og andre vvs-installasjoner. Et konvensjonelt septisk system består av tre hoveddeler:
- Septiktank
- Drainfield
- Jorda under dreneringsfeltet
Septiktanken
- En midlertidig, vanntett beholder for avfall, ofte begravet i nærheten av huset. Tanker har vanligvis en kapasitet på 1000 eller flere liter.
- Faststoffer settes til bunnen av tanken og danner et lag slam.
- Væskeavfall går ut av toppen av tanken og strømmer gjennom distribusjonsrør i avløpsfeltet.
Det Septiske Drain-feltet
- Flere grusbelagte grøfter, vanligvis 2-3 meter dype, hvor væske som kommer ut av tanken, strømmer. Dreneringsfeltet er plassert slik at tyngdekraften tillater flytende avfall å strømme og distribueres til området.
- Perforerte distribusjonsrør er plassert i dreneringsfeltgraver, slik at væskeflyt kan dreneres over et stort område. Botten av grøfter er minst 12 tommer over grunnvannstabellen, noen ganger mer avhengig av jordtype, slik at avfallet nøytraliseres før de kommer inn.
- Dreneringsfeltet er dekket med jord før systemet brukes.
Jorden
- Naturkomponenter av jord nøytraliserer bakterier og kjemikalier før de når grunnvann eller nærliggende elver og innsjøer. Den ideelle jorda er aerob, noe som betyr at den inneholder en god mengde rensende oksygen og ikke er mettet med vann.
Septisk systemvariasjoner
Noen septiske systemer er dyrere enn det som er beskrevet ovenfor, men de tillater deg å bygge på et stykke land som kanskje ikke passer for et vanlig septisk system. For eksempel kan det hende at avfallet skal pumpes til avløpsfeltet, i stedet for å legge det fra et gravitasjonsavløp.
Hvis du kjøper land
Hvis du kjøper land , gjør du alltid kjøp av et uutviklet stykke land uten kloakkforbindelser som er betinget av å få tillatelse til å installere et septisk system. Det er noen jord som ikke passer for noen type system.
Spør din eiendomsmegler som regjeringsorganet regulerer systemer i det området du planlegger å bygge. Hvis du kjøper et hus som allerede er på et septisk system, må du be om en kopi av den opprinnelige septiske tillatelsen, da den skal vise deg plasseringen av tanken og avløpsfeltet. Spør hjemmeinspektøren om spesifikke septiske systemtester som kan utføres under ditt hjem inspeksjon .
Redigert av Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.