Veldig få VA-lån går inn i foreclosure
Det er ingen sikre ting i boliglånsindustrien. Den eneste sikre tingen er hvis du gjør din boliglånsbetaling, blir du. Hvis du ikke gjør det, vil du ikke. Men VA-lån er omtrent like nært som låntakere kan komme til å være noe beskyttet mot muligheten for mislighold.
I kølvandet på subprime boliglånsmeltdown , fortsetter lån som støttes av Department of Veterans Affairs, å gi veteraner en sikker måte å finansiere et hjem kjøp på.
Disse rimelige lånene kommer med en streng, men fleksibel tegningsprosess som har hjulpet å isolere veteraner og deres familier fra ravages of default og foreclosure .
VA foreclosure priser
Faktisk har VA-lån den laveste utestengningsgraden for et hvilket som helst større låneprodukt, ifølge nyere data fra Mortgage Bankers Association. Her er et øyeblikksbilde av foreclosure priser fra fjerde kvartal 2009:
- Subprime lån foreclosures: 15,58%
- FHA lån foreclosures: 3,57%
- Prime lån foreclosures: 3,31%
- VA lån foreclosures: 2,46%
Til tross for suksess i møte med foreclosure, har VA lån og veteraner ikke vært helt immun mot den økonomiske uroen de siste to årene. Veterinærdepartementet har imidlertid arbeidet proaktivt for å holde veteranene og de aktive tjenesteleverandørene fra å miste sine hjem.
Unngå utestenging av et VA-lån
Byrået oppfordrer sliter veteraner til å umiddelbart kontakte sine långivere og å utforske alternativer for å unngå foreclosure.
Lånetjenestene kan være i stand til å gi veteraner en eller flere av følgende alternativer:
- Lånuthold
Veteraner kan få ekstra tid til å tilbakebetale forpliktelsen. - Lån modifikasjon
Långivere ruller de misligholdte utbetalinger inn i lånebalansen og starter en ny betalingsplan. - Tilbakebetaling regime
Veteraner betaler av en del av de misligholdte betalinger hver måned sammen med deres vanlige beløp.
- Kort salg
Långivere kan tillate veteraner å selge sitt hjem for mindre enn huseiere skylder. - Gjerning i stedet for foreclosure
I stedet for å gå gjennom foreclosure, kan veteranene gjøre eiendommen over til lånetjenesten. De fleste långivere vil heller unngå kostnadene og hodepine som følger med å forsøke å formelt avskjære på en eiendom.
Hjelp for VA Låntakere som standard
Veteraner som blir krenkende på et VA-hjem lån, kan benytte byrå-tilbudt serviceassistanse for å løse problemet. VA-låntakere kan også søke hjelp fra eksperter på et av de åtte regionale lånesentrene og to spesialtjenestesentre. For å finne nærmeste sentrum, ring 877-827-3702.
Noen veteraner kan også kvalifisere til standard beskyttelse i henhold til tjenestemanns sivilhjelpsloven, eller SCRA. Støtteberettigede veteraner kan motta en lavere rente i inntil ett år og avverge foreclosure eller eviction i opptil ni måneder fra deres militærtjeneste.
Veteraner med Non-VA lån
Åpenbart er VA begrenset i hva det kan gjøre for å gripe inn når veteraner har boliglån som ikke støttes av byrået. Veteraner kan være i stand til å refinansiere sitt eksisterende konvensjonelle lån til et VA-lån for inntil 100 prosent av eiendommens verdi.
Veteraner kan også vende seg til HOPE NOW Alliance for hjelp. Denne gruppen av rådgivere, kredittforetak og andre eksperter gir oppsummering, rådgivning og hjelp til huseiere som sliter med å holde seg flytende. Ring 1-888-995-4673 eller besøk www.hopenow.com.