Ikke vent på et ledig hjem å bli vandalisert før du sjekker forsikringspolicyen. Et lite kjent faktum er at de fleste huseierforsikringer ikke forlener dekning på et ledig hjem i mer enn 30 til 60 dager.
Dette betyr at hvis du har flyttet ut for mer enn 60 dager siden, kan ditt hjem ikke lenger være forsikret, selv om du kanskje har betalt premien for din forsikring. Ordene er ofte i fin skrift.
Short Sale eller Foreclosure Vacant Homes og Forsikring
Korte salgssituasjoner , ofte sender banken ut en representant fra et bevaringsfirma for å avgjøre om boligen er ledig. Selv om du bare flyttet nedover gaten, vil disse menneskene bytte låsene og varsle banken om at hjemmet er ledig. Banken kan eller ikke ta ut vanskelig å finne og dyre forsikring for å sikre det ledige hjemmet. De sender regningen til deg.
Typer av vandalisme
Det er ikke uvanlig at en dug skal kutte av en låsekasse midt om natten og ta det hjem for å bore ut nøkkelen.
Deretter kan tyvene komme tilbake i lys av dagen og gå rett i inngangsdøren. De sikkerhetskopierer en lastebil, og før du kan si «politiet», har de lastet lastebilen med alle apparatene.
En tyv trenger ikke å bryte inn i et hjem for å forårsake skade. En tyv kan ganske enkelt sveipe, for eksempel det eksisterende elektriske panelet og luftkondensatorenheten, fordi disse elementene vanligvis ligger på utsiden av hjemmet, i en sidegård.
Noen ganger vil barn, bare for vridd moro, kaste bergarter gjennom glassplater for å se glassbrudd.
I noen situasjoner bryter hustruer inn og setter opp hus. Dette er ikke den typen mennesker som tar med bord og stoler og bruker servietter. De sover vanligvis på gulvet og kaster tomme ølflasker på veggene.
Tips for å få forsikring
Siden du selger som en kort salg , tar jeg det med at du føler at en kort salg er bedre for deg enn en foreclosure . Kanskje du vil beskytte din kredittvurdering eller sørge for at ingen foreclosure blir arkivert mot deg i de offentlige registre. Du høres ut som en ansvarlig person. I den grad vil du kanskje starte med din forsikringsagent for å finne ut hvor mye en ledig boligforsikring ville koste.
Disse kostnadene kan variere fra 2 til 5 ganger mengden av din vanlige forsikring. Ledig boligforsikring kan ofte kjøpes månedlig. Du lurer kanskje på hvorfor en policy som dekker et tomt hus, ville koste mer enn en policy som forsikrer innholdet, men det er fordi vandalisme er svært kostbart å fikse.
Dessuten, hvis hjemmet ditt er vandalisert og banken ikke betaler for reparasjonene - og mange banker ikke vil - kjøperen kanskje ikke har nok penger til å kjøpe ditt hjem - spesielt med et FHA-lån - og også fikse skader.
Måter å motvirke vandalisme
Folk som gjør dårlige ting som å bryte inn i en annen persons hjem, har en tendens til å velge vei med minst motstand. De ønsker å bryte inn i hjemmet som er enklest å bryte inn og hjemmet som synes å invitere dem til å rane det. Her er noen måter å motvirke vandalisme på:
- Sett en skiltør på toppen av salgstegnet som sier "Kun etter avtale" eller "Ikke forstyrr okkupant."
- Ha en venn eller slektssjekk daglig og henter e-post på trinnene.
- Spør en nabo å parkere en bil i oppkjørselen.
- Installer sikkerhetslys som aktiveres ved bevegelse.
- Sett opp en lampe på en timer for å gå av og på på bestemte tider i løpet av dagen.
- Bruk en sikkerhetsalarm .
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.