Hva er PMI eller Private Mortgage Insurance, og er det nødvendig?
Private Mortgage Insurance, eller PMI, er en type forsikring som forsikrer utlåner i tilfelle kjøperen misligholder lånet. Utlåner eller bank krever PMI når kjøperen har en forskuddsbetaling mindre enn 20% av boligprisen på hjemmet. Privat boliglån forsikring har gode og dårlige poeng, og det er måter å unngå å betale det uten å sette ned de nødvendige 20%.
Privat Mortgage Forsikring har det gode poeng
Det gode poenget med PMI er at det lar en kjøpe flere av et hus uten å måtte lagre de nødvendige 20%. Mange amerikanere kan nå nå den amerikanske drømmen med populære 3-5% ned programmer. Disse programmene er mulige på grunn av privat boliglån forsikring. Når du kjøper et hjem, må du kjøpe tradisjonelle huseiereforsikring . Dessuten må du betale premiene for PMI, vanligvis på din sperrekonto, hvis du ikke legger minst 20% ned. Privat boliglån forsikring gir deg ikke ekstra huseiere forsikringsdekning, men det gir banken forsikring bare incase du ikke oppfyller dine forpliktelser ved ikke å betale boliglån betalinger. Bruk av PMI har vært et godt verktøy for å få flere amerikanere inn i hjemmet, men det er noen downfalls.
Nedgangen i PMI
Problemet med privat kredittforsikring er at det øker din månedlige betaling og, i motsetning til renten på et tradisjonelt boliglån, er PMI ikke skattefradragsberettiget.
Du kan til slutt kansellere privat kredittforsikring hvis du kan bevise at du skylder 80% eller mindre av ditt hjem verdi. Å få boliglånsbalansen ned til 80% av boligens verdi kan ta mange år. Den gode nyheten er at du kan ha alle tre: En lav nedbetaling, en lav månedlig betaling, og ingen PMI!
Deretter vurderer du alternativene dine for å unngå PMI.