Det er en stor forskjell mellom de høyeste og laveste eiendomsskatten fylkene
En analyse fra US Census Bureau avslørte at median eiendomsskattregningen for hele landet svevet til rundt $ 2.150 årlig fra 2011 til 2015. Men dette økte til en walloping $ 10.000 i året eller mer på enkelte områder, inkludert New Jersey, i løpet av den tiden periode.
Fox Business har rapportert at de 10 dyreste fylkene for eiendomsskatt er alle i New York eller New Jersey.
Den høyeste eiendomsskatten etter fylke
De to dyreste fylkene-Westchester og Nassau-er begge i New York . Median skatt betalt i Westchester County var $ 9,003 i 2017, etterfulgt av Nassau County på $ 8.711. Sammenlign disse tallene med den nasjonale medianen for det året: $ 2.127.
Det blir litt billigere hvis du bor i New Jersey, men ikke så mye. Det tredje dyreste fylket er Hunterdon i Garden State på $ 8,523, etterfulgt av Bergen County på $ 8,489. Eierne i Rockland County, New Jersey betalte litt mindre: $ 8,268.
Union ($ 7.443), Morris ($ 7707) og Hudson ($ 6.426) Fylkene i New Jersey gjør også denne tvilsomme listen.
Laveste eiendomsskatt etter fylke
Head south hvis du vil betale mindre i eiendomsskatt . Medianen var mindre enn en dollar i året i Tunica County, Mississippi i 2017.
Ja, du leser det riktig - $ 9,003 mindre enn det som innbyggerne betalte i Westchester County, New York. Men Mississippi er ikke staten med flest antall fylker på den minst kostbare topp 10 listen. Det skillet går til Alabama, med fire:
- Bibb County: $ 210
- Walker County: $ 232
- Blount County: $ 352
- St. Clair County: $ 391
En annen tre spesielt billig fylker er spredt rundt sør: Amelia County i Virginia på $ 691 i året, Fayette County i Tennessee på $ 746, og Meriwether County, Georgia på $ 710. Ute vest i Lincoln County, Oklahoma, betaler innbyggerne $ 1,924 i median eiendomsskatt.
Butler County, Pennsylvania-ironisk nok, en statlig nabo til New York og New Jersey, gjør den til den minst kostbare listen, men i Nordøst, betaler innbyggerne her litt mer: en median på $ 2.035 i eiendomsskatt, men fortsatt mye mindre enn deres nærliggende huseiere over statslinjer.
Hvorfor den store forskjellen?
Eiendomsskatt er basert på to separate komponenter: et hjems vurderte verdi og fylkets skattesats. Når et fylke er hjem til en rekke billige eiendommer, kan det påvirke medianberegninger fordi en medianfigur er en som faller midt i midten.
I tillegg er skattesatsene prosentsatser av verdi, så selv i et fylke med en rimelig 25 prosent eiendomsskattesats, utgjør 25 prosent av $ 1 million mye mer enn .25 prosent av $ 100 000 hvis eiendommen er kostbar der. Områder med bratte eiendomsverdier naturligvis rangere høyere i årlige eiendomsskattregninger enn de der moderat priset eiendom er mer normen.
Kombiner dette med inntektene som trengs for disse fylkene for å holde seg i gang, noe som vanligvis er hvordan skattesatsene bestemmes. Inntekter hevet fra eiendomsskatt betaler vanligvis for ting som skoler, parker, biblioteker, transportinfrastrukturer, politi-avdelinger og brannvesen. Så du kan klandre økonomien i ditt område, i hvert fall delvis, hvis fylket din gjorde listen over de dyreste.
Dyreste postnummer for å leie og kjøpe inn.