Beskytt dine eiendeler og din inntekt
Hvis du eier utleieeiendom, har du unike forretningsrisikoer og eiendeler som ikke er dekket av en boligeiendoms forsikring. Og du kan risikere å miste levebrød hvis du mister leieinntekten mens bygningen gjennomgår reparasjoner etter et uventet tap fra brann, flom, jordskjelv eller annen naturkatastrofe.
De fleste utleier forsikringer tilbyr noen form for følgende typer dekning: boligdekning, vann / flom dekning, personlig eiendom (innhold), naturhandlinger, samt rettferdig leieinntekter dekning. Andre tilleggsalternativer for policy er tilgjengelig hos enkelte forsikringsselskaper for en ekstra premie. Dekningen er gitt for flere typer utleieenheter, inkludert enkeltfamilie, tosidig, triplex, quad og større eiendommer.
Å velge en utleier forsikring kan gi deg ekstra sikkerhet ved å vite at leieinntektene dine er trygge. Her er noen av de beste valgene for utleier forsikring på markedet i dag.
01 Best for Inflasjonsbeskyttelse: Frihet Mutual
Liberty Mutual og har en "A" økonomisk styrke rating fra AM Best og rangert 2 nd i en JD Power & Associates kundetilfredshet. Det står også høyt i kravbehandlingstjenester. Liberty Mutual tilbyr inflasjonsbeskyttelsesdekning som automatisk justerer retningslinjene dine for å holde tritt med inflasjonsraten for å holde opp med kostnadene ved å reparere eiendommen din.
Andre dekningsmuligheter og egenskaper ved utleierforsikring fra Liberty Mutual inkluderer:
- Ansvar
- Fair Rental Value Coverage
- Personskadebeskyttelse
- Rabatter for multi-policy, tidlig shopper (hvis du har nåværende dekning), ny / renovert hjem (13 år eller mindre og nylig renovert)
- Tilleggspolitiske alternativer og fordeler for beredskapstjenesten, 24-timers påstandsassistanse, henvisning til entreprenørnettverk, fleksibel betaling og faktureringsalternativer.
02 Best for Policy Bundling: Allstate
Allstate har vært i virksomhet siden 1931 og har en rekke tjenestegjenkjenninger, inkludert en 4,5 ut av 5-stjerners rating for kravbehandling fra en kundeundersøkelse utført av Insure.com. Allstate Insurance har en "A + Superior" økonomisk styrke rating fra AM Best. Utleier forsikring fra Allstate kan være sammenpakning i en pakke med en av deres mange andre retningslinjer, noe som gir deg en ekstra rabatt og også utvide dekning.
Utleier forsikring fra Allstate inkluderer:
- Boligbeskyttelse
- Andre strukturer beskyttelse
- Ansvarsdekning
- Riktig leieinntektsdekning
- Premises medisinsk beskyttelse
- Vandalisme dekning
- Innbruddstiltak
- Leie eiendom under bygging
- Byggekode (tilleggsdekning for å bringe eventuelle eiendomsforbedringer opp til bygningskodeordinanser inkludert vedlikehold, reparasjon eller byggeoppriving).
03 Best for Ytterligere Struktur Dekning: State Farm
State Farm Insurance, grunnlagt i 1922, tilbyr forsikring over hele USA og har en langvarig historie med økonomisk styrke (AM Best "A" rated) og excellence i kundeservice. State Farm tilbyr flere utleier forsikring policy alternativer til rimelige priser. Utleier forsikringspolicy gjennom State Farm tilbyr dekning for ekstra strukturer, inkludert garasjer, lagrings bygninger, svømmebassenger, gjerder, holdevegger og andre strukturer.
Andre utleier Forsikring grunnleggende dekning og ytterligere dekning policy alternativer fra State Farm inkluderer:
- Byggdekning som inkluderer eid personlig eiendom som brukes til å vedlikeholde bygning / lokaler
- Omfattende generell ansvar
- Tap av inntekt
- Utstyrssammenheng
- Leietaker flytte tilbake utgifter (dekker dine utgifter for å flytte leietakere tilbake etter at de må evakuere midlertidig på grunn av et dekket tap)
- Oppvarming og air condition tap refusjon
- Datakompromiss og identitetsgjenoppretting (beskyttelse hvis du blir offer for identitetstyveri)
- Forordning eller lov (dekker kostnader som følge av håndheving av kommunale lover eller forskrifter for bygging / reparasjon av skadede bygninger forårsaket av et forsikret tap).
04 Best for flere stater: Fremst
Foremost er medlem av Farmers Insurance Groups og er rangert som "A Excellent" av AM Best. Selskapet tilbyr spesialisert dekning for utleier forsikring med fleksible policy alternativer. Basis utleier dekning inkluderer: omfattende eiendom dekning, navngitt fare dekning, valgfri erstatning kostnad, avtalt tap avvikling, faktisk kontant verdi, utvidet erstatning kostnad og ansvar. Valgfrie dekningsmuligheter inkluderer: tap av leieinntekter, ansvarsgrenser, personskade, annen strukturdekning, reparasjonskostnad, vannskade for kloakk / avløp.
Først og fremst tilbyr en spesialisert politikk for utleiere med eiendom i mange stater kalt sin "Platinum Package." Platinumpakken tilbyr:
- $ 3K for personlig eiendom
- Betaler 10 prosent av tap av leieinntekter
- Utleier personskade dekning
- $ 300K av lokalt ansvar dekning
- Medisinsk utbetaling på $ 1K
- Erstatningskostnad på bolig
- Andre strukturer dekker opp til $ 10K eller 10 prosent av boligen
- Reduksjon i dekning når ledig gjelder etter 90 dager
05 Best for 10 eller flere enheter: American Modern
American Modern har en "A +" AM Beste finansiell styrke rating og har vært i virksomhet siden 1965. Selskapet spesialiserer seg på eiers forsikring for den produserte boligen og spesialboliger sektoren.
Enten du trenger en grunnleggende politikk for utleieboliger med svært lite slitasje eller en mer spesialisert politikk som ligner på eiere, har American Modern alternativer for deg:
- Omfattende dekning tilbys for et hjem opp til 80 år (grensen er 60 i enkelte stater), og politikken forsikrer seg opp til en firefamiliestruktur. Alle årsaker til tap er dekket under den omfattende pakken, med mindre de er spesifikt utelukket. Du vil bli betalt for tap av politikk ved erstatningskostnadsverdien opp til dekningspolitikkgrensene. For å være kvalifisert for omfattende dekning, må taket ha blitt oppdatert de siste 20 årene, og hjemmet må være generelt over gjennomsnittet eller bedre tilstand.
- Fleksibel Dekning gir utleier forsikring for boliger uten aldersgrense på strukturen for opptil en fire-familie struktur. Dekning er gitt for tap forårsaket av navngitte farer i politikken, inkludert brann, lyn, vind, hagl, eksplosjon og mer. For å være kvalifisert for dekning må hjemmet være i rettferdig eller bedre stand.
- Dekning for 10 eller flere enheter er tilgjengelig for eiendomsinvestorer. Det tillater investorer å forsikre ti eller flere utleieeiendommer på en policy med disse dekningsmulighetene: utgifter til nødreparasjoner, skade på andre strukturer, ruskfjerning, brannvesenets servicegebyr, sammenbrudd, vann / mugg, forbedringer / alternativer, hærverk, tre / busker / plen og tap av leieinntekter. Valgfri dekning inkluderer kortsiktig utleie tillatelse, kortsiktig vakant tillatelse, lokaler ansvar, personlig eiendom, hærverk, ødeleggelse utskifting og begrenset innbrudd dekning. Det er fleksible betalingsalternativer for å gjøre det enklere å kjøpe en policy, inkludert EZPay, sjekk eller kredittkort. Du kan betale din policy premie i sin helhet eller ved avdragsbetalinger.
06 Best for Condo Eiere: MetLife
MetLife og dets datterselskaper har alle gode finansielle styrker og tilbyr dekning over hele USA. Det er blant de eldste amerikanske forsikringsselskapene, grunnlagt i 1868. MetLife tilbyr utleierforsikring for utleieenheter, private strukturer og personlige eiendommer. Leiebyggesikring er tilgjengelig for bygninger for en til fire familier. Det er også en leilighet utleier forsikring for de som eier en leilighet og leie den ut.
Politikkfunksjoner og fordeler inkluderer:
- Dekning for private strukturer, inkludert garasjer, skur og eventuelle eiendeler lagret på stedet eller brukt av leietakere
- Tap av leieinntekter
- Ansvar
- Medisinsk utbetaling til andre opp til $ 1000 (mer for en ekstra premie)
- Identitetsbeskyttelsestjenester som følger med hver policy
07 Best for militære medlemmer: USAA
USAA har gitt dekning til militære medlemmer og deres familier siden 1922. Selskapet har overlegne finansielle styrker og gir utleier forsikringsdekning med disse alternativene:
- Inntektsskifte
- Personlig ansvarsdekning
- Dekning for flere egenskaper for opptil 10 enheter
- Multi-produkt rabatt (spar opptil 10 prosent på leieforsikring når du forsikrer deg hjemme og auto)
- Brann, tyveri, vandalisme dekning
08 Beste utleier Forsikring for valgfrie medisinske utgifter: amerikansk familie
American Family Insurance er "A Excellent" vurdert av AM Best, og har blitt anerkjent av JD Power & Associates for ekspertise i kravbehandling. Den valgfrie medisinske kostnaden dekning form American Family er $ 5000 per person, som er mer enn noen andre leverandører.
Utleierforsikring fra amerikansk familie inkluderer grunnleggende og valgfri dekning for:
- Bygninger: hjelpebygger og strukturer, lås- og nøkkelutskiftning, festemurer, utendørs gjerder og økt grenseverdier for byggegrenser
- Ansvar og medisinske utgifter med opsjonstegn for ansatt automatisk og ikke-eid autosvar (ikke tilgjengelig i Illinois)
- Bedriftsinntekter
- Inflasjonsbeskyttelse
- Debris fjerning
- Den økte byggekostnaden (opptil $ 10 000 for tilleggskostnader påløpt for å overholde forordningen)
- Elektroniske data
- Avbrudd av datoperasjoner
- Kundefordringer / verdifulle papirer og poster
- Valgfri dekning tilgjengelig for: utendørs skilt, antenner, gjerder, byggherrens risiko (enheter under bygging), tjenesteytelseskader (skader forårsaket av avbrudd av vann, kommunikasjon, kraft- eller forsyningstjenester), jordskjelv dekning, vann backup / sump overflow